HERON (WANZE)
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RAISON D'ÊTRE DU PROJET
Le projet est conçu comme un éco-lieu au service de la santé humaine, animale et environnementale au sein d’une magnifique ferme château hesbignonne, entourée de ses 7,5ha de terres, préservées de tout intrant chimique jusqu’alors. Un vrai bijou du patrimoine historique et naturel.
Des logements sociaux, des petit.e.s maraicher.e.s et éleveurs.euses, un centre culturel, un centre de ressourcement, et toute une panoplie d’artisan.e.s participeront à la dynamique du lieu ! Si de nombreux tiers-lieux de la sorte existent, peu d’entre eux insistent sur l’inclusion sociale et la promotion de la santé, ce qui rend ce projet particulièrement innovant et attractif !
Le permis d’urbanisme est en cours d’élaboration par les premières familles.
- maître d’ouvrage : 12 familles regroupées en Fondation + 4 logements sociaux
- architecte : Architecture et Nature (Hubert Sauvage)
- appui au développement de projet (montage financier & gouvernance) : Altera Projects
Démarrage processus adhésion (janv 23) – Acquisition du lieu (Sept 23) – Dépôt PU (à venir)
Accompagnement Altera
Phasage projet : Atelier avec les fondateurs pour dégager les étapes importantes du projet (adhésion, dépôt de permis, acquisition de la ferme, levée de fonds) – mise en avant des priorités – étapes importantes avant la signature du compromis.
Montage juridique : Réflexions avec les fondateurs pour la constitution de leur Fondation – brainstorming sur les notions de propriété, démembrement du sol – particularités d’une Fondation en Community Land Trust – partage d’expériences de projets existants.
Montage financier : Réalisation du plan financier avec les fondateurs – challenge des hypothèses – mise en relation avec les banques.
Levée de fonds : Appui du groupe pour la levée de fonds – émission de certificats immobiliers – participation aux soirées de levée de fonds (pour les CI) – mise en relation avec des fondations, organismes philanthropiques.
Gouvernance : Brainstorming sur la gouvernance initiale mise en place par les fondateurs – formation sur la gouvernance en Holacratie (notions de cercles, rôles, réunions opérationnelles, de gouvernance et stratégiques) – présentation de plateformes web pour la gouvernance (logiciel Podio).
