CHAUMONT GISTOUX
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RAISON D'ÊTRE DU PROJET
L’habitat groupé d’Inchebroux est conçu comme un lieu de vie convivial, solidaire et écologique. Les habitations privées seront construites autour d’un lieu de vie commun (place centrale, bâtiment commun, espaces de jeux, potagers, verger, etc.). Il y a un bel équilibre entre espaces privés et communs. Chaque habitation possèdera ainsi son propre jardin privatif tout en bénéficiant des avantages de la vie en collectivité : liens sociaux, convivialité, services mutualisés, entraide, etc.
Le permis d’urbanisme a été déposé auprès de la commune le 15 mars 2022.
- maître d’ouvrage : 9 familles regroupées en copropriété
- architecte : Jean-Pierre Gallet
- maître d’ouvrage : Gestran IMMO SRL
- développement projet (conception, structure juridique et montage financier) : Altera Projects
Démarrage processus adhésion (nov 21) – Dépôt PU (mars 22)
Accompagnement Altera
Recherche du lieu : Signature d’une convention d’options cessibles avec le constructeur Alexandre Crickx pour les 9 maisons du projet – garantie pour les futures familles d’avoir une maison dans le projet après signature de l’acte de base.
Conception collaborative : Altera accompagne le groupe dans les choix liés à la conception durant la phase de réalisation du permis – choix énergétiques, design de la maison commune, choix des matériaux écologiques – centralisation des choix des familles pour l’entrepreneur.
Montage juridique : Réflexions et appui du groupe pour la constitution de la Copropriété – Altera fournit des exemples de charte, ROI et actes de base afin de nourrir les réflexions du groupe – accompagnement du groupe chez le notaire B. Nerincx (Actalys) pour constitution de l’acte de base.
Montage financier : Réalisation de fichiers budgets pour les familles en fonction des prix et offres reçus de l’entrepreneur – monitoring du fichier budget en fonction de l’évolution des coûts des matériaux.
Processus d’adhésion : Mise en place du processus d’adhésion avec le groupe en formation (noyau de départ –> groupe entièrement constitué) – appui pour la gestion des décisions prises par le groupe initial – accueil des nouvelles familles dans le projet.
Gouvernance : Mise en place de la gouvernance en Holacratie – définition des cercles et rôles (CA, Cercle général et Cercle conception) – accompagnement lors des shakers annuels de gouvernance – mise en place d’un outil de gestion de la gouvernance (Création d’un drive pour les familles du projet).
Un accompagnement professionnel
Ce que nous proposons comme formule d’habitat groupé ici est unique. Ici, l’architecture est déjà dessinée (le permis va bientôt être déposé) et nous avons pour « mission » de constituer un groupe mature et outillé pour partager un lieu de vie de 9 habitats et une maison commune.
Cette formule a plusieurs avantages par rapport à un groupe qui se forme dans le but d’habiter ensemble : les gains de temps liés à la recherche d’un lieu et à la conception commune du projet sont nettement amélioré (gain de minimum une année voie plus), aussi au niveau financier les prix sont clairement affichés dès le départ et ne créeront pas de scission du groupe lors de passer à l’acte.
Toutefois, l’idée n’est pas non plus de se « jeter tête baissée » sur un bien immobilier. C’est pourquoi, nous proposons aux membres intéressés une première phase de membres candidats afin de travailler ensemble sur la raison d’être du projet et de voir s’il est en adéquation avec vos valeurs et aspirations. Durant plusieurs soirées, les personnes intéressées auront ainsi la possibilité d’interagir avec les futurs habitants et expérimenteront les outils d’intelligence collective.
